一、医院地产及其相关概念

医院地产的性质为国有土地，其拥有的是土地使用权。土地使用权是土地使用者依法取得的，在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和在特定条件下依法处分的权利。医院建设用地属公益事业用地，为政府划拨的方式取得的土地使用权。划拨土地具有三个主要特征：一是没有明确的使用期限。二是无需支付土地使用权出让金。由于土地与房屋等地上建筑物在物质形态上具有不可分割性，为了维护交易双方的合法权益，便于土地和房屋的合理利用，在房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房产交易应向政府房产主管部门申请房 ......